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软件问题

二手房装修需要注意什么问题？

1、首先业主通过房子的主要用途规划，来确认装修预算投入多和翻新程度。长期自住的装修预算投入>出租商用装修投入，长期自住装修程度>出租商用翻新程度。

2、是否需要请专业设计师进行整体设计和施工管控，成都好点的设计100-500元每平米，价格不等。

3、确定要请设计师后，房子过户拿到钥匙，带设计师上门勘测现场。二手房现场情况比新房复杂得多，所以设计师在了解清情况后，才会给出建设性的建议意见。

4、从别人手里买过来的二手房，不想留的可以统统拆掉，只要别对承重结构轻举妄动。墙体拆除前一定一定要确认原始结构图、专业设计师和施工人员到现场勘测，找不到图纸的，一定要向物业确认，不可擅自拆改。承重墙、承重结构柱、剪力墙、配重墙、墙上的梁，都不可以拆。

5、跟物业确定有无指定建渣堆放地，有就还好，能省下建渣外运费，如果是没电梯的老小区，会增加材料上楼的人工费。

6、动工前，要到物业办好装修手续。入住率高的老小区，装修时间会比新小区把控的更严格，成都这边一般是上午9-12点，下午2-5点，节假日周末不允许施工。

7、施工开始前做好楼道、楼梯的施工保护，不影响邻居正常生活、不损坏楼内设备设施。如施工现场有需要保留的家具或门窗，也要做好保护措施。

8、二手房翻新比新房施工，虽只多了一项拆除，但具体施工操作上还是会有些许差别和值得注意的地方。通常旧房拆除清理的内容包括：老旧卡顿密封性差的门窗、鼓包松动的地板、石膏板吊顶、铝扣板吊顶拆除，乳胶漆基层铲除，旧墙纸墙布拆除，厨卫瓷砖、老化的水电、旧柜体拆除，旧家电清理，非承重结构的墙体拆除，等等。

9、杜绝暴力拆除，有些业主为了省钱，没什么经验，找外面的拆除工人，这些人通常顾头不顾尾，不管同时也不清楚接下来的施工，很容易造成不可逆的损失，一定要注意避免，请工人务必小心谨慎，遵从专业人员指挥。

10、拆除完成后，开始正常的装修施工流程。如有需新建的墙体，或在非承重墙体开窗洞的，工人一定要完全遵照业主及设计师意图，按照确定好位置和尺寸进行施工，不得随意发挥。砌墙时，新旧墙体结合处务必植入拉结钢筋并挂网，防止墙体日后开裂。

照相馆装修设计施工的风水如何看？

1、选址问题。

店铺选址是风水上面的一个重点，好的店铺即人气要旺，成行成市。其实店铺选址就在于商业气场的选择，气场就是指人气与商业需求气氛的总和，也就是我们日常所讲的商业氛围，这是商机形成的环境基础。所以影楼地址应该选择人气畅旺或需求畅旺的区域，人气旺自然商机就旺。也可以在成行成市的专业市场，依靠整体氛围的影响力谋求共赢的机会，这样的商铺才会更具备高盈利的机会。

2、门头风水

从上面可以看出，风水就是追求人与自然的和谐统一。在店铺门前，我们需要宽阔平坦，熙熙攘攘的场所。平台区域是出入商铺的必经之道，传统风水很重视被称为“明堂”的这片区域，认为是影响宅内运势的咽喉所在。对于商铺而言，这片区域应该保持宽阔而平坦，如此更容易聚集人流与客源。明堂位置古人又称作“朱雀位”，环境以熙攘热闹为宜，更能发挥其吸引人气的功用。

3、门面风水

门面风水可以借鉴传统的家居风水和店铺布置知识。门面给顾客的第一印象，或者说它的功能性就是风水学中的“水”，住宅的水用以吸纳新鲜空气，而商铺的门面，则是为了吸纳人气。故而对外的门面位置，应尽量保持宽敞为宜，昭示出商铺应有的吸引力，门面过窄则难招客。同时门面装修要有个性特色，装潢独特会更容易引起客户的好奇与关注，从而驻留消费。

4、室内风水

婚纱影楼铺的内部装修格调，应该迎合客户的观感，以明快色泽为主题，配以亮丽柔和的灯照，因为光感是人与生俱来的一种直觉感官，人们会不自觉地避开一些昏暗环境的公众场所，若商铺内光线太暗，店内顾客会失去逗留的兴致，店外消费者也没有兴趣进来。同时店内不宜播放太嘈杂的音乐或广告，内进的客户，注意力已经集中到购物身上，而这些不合时宜的噪音，会令消费者产生烦躁不安的情绪，影响消费欲望。

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