暖暖房屋

暖暖房屋是一个全线上房屋直租平台，双向0中介费；核心功能为多维度房源展示，并为租赁交双方提供在线磋商、交易、管理等功能，是一个完全自主交易的房屋租赁APP：

房东通过平台可快速发布房源信息，整租、合租灵活选择，自主选择出租对象，全程无需带看；在线完成合同签订、房屋交接，租金收取，退租等事项管理；一次上传，循环交易；省时、省心。

租客通过平台多维度了解房源信息，包括交通、购物、餐饮、休闲等，可快捷设置到公司的交通线路，可通过街景地图查看房源周边图片，全程无需实地看房；如合租可自主邀请或选择室友，方便又快捷；全线上交易担保，顺利入住再付款，退租有保障；省时、省心、更省钱！

软件问题

关于房东（出租方）

Q:如何发布房源？

A:实名注册后在首页点击【发布】-【发布房源】即可，需要您提前准备好与注册身份一致的不动产证，以及房源近期的真实照片，包括客厅、卧室、厨房、洗手间（必要）、阳台、小区环境等，照片信息多越快出租，提交发布将通过系统和人工双重审核房源的真实性，虚假房源发布人将被列入黑名单。

Q:租金价格如何制定？

A:在发布房源的过程中，系统将自动提供周边同等小区租金均价，您可以参考并结合自身房源的装修程度报价。

Q:如何完成在线签约？

A:在线签约与纸质合同具有同等法律效力，您无需线下带看，并且可以通过首页【随心租】功能筛选符合您预期的租客；租客将完全通过在线形式了解您的房源信息，并在线完成租金、租期的磋商，房东直租更简单、更快捷，最快60秒即可完成房屋出租，0费用，效率更高，收益更多。

Q:租金及保证金如何收取？

A：完成在线签约后，房东须支付（1个月租金）作为履约保证金，并担保房源的真实性，租客支付履约保证金（1个月租金）及首期租金到平台，交接入住确认成功后租金将直接支付给房东；合同到期后双方提交退租确认清单，扣除该清单商的退赔金额后保证金自动退还至您的账户；平台将在租金收取日前提前通知租客，协助您完成每期租金的收取。退租完成后，房源可立即再次上线出租。

关于租客（承租方）

Q:如何寻找合适的房源？

A:实名注册后在首页点击【发布】-【我要租房】设定您的租房需求，系统将自动为您匹配房源，如选择合租，还将为您匹配符合预期的室友，使用首页【随心租】功能可随时更改您的设置，同时您将获得房东的在线磋商邀请或想要与您合租室友的房源推送信息。

Q:无线下带看如何能确认房源？

A:点击任意房源进入房源详情页，您可以了解该房源周边所有交通、餐饮、商场、娱乐等信息，可以通过【街景地图】了解小区周边实际环境，也可以设置公司通勤地点，直接了解上班的交通路线。暖暖房屋的所有房源均通过双重审核，在线签约完成后房东将支付履约保证金以确保房源的真实性，交接确认入住后租金再支付给房东，交易全线上担保，100%直租房源，0佣金，租房更安全、更便宜、更快捷。

Q:如何退租？

A:退租时将由双方共同提交退租交接确认单，由双方协商一致后再退还，不再任由房东单方面确定，未协商一致，该房东房源不得再次上线出租。协商一致后，房东和您的保证金将在24小时内退还至各自账户。

软件功能

1、注册登录

打开暖暖房屋——我的——进入登录页面——输入手机号码并获取验证码——进入实名认证——上传身份证人脸一面——实名认证成功即代表注册成功。

2、上传房源

根据提示上传清晰的房产相关证件，填写基础信息——填写房源详细信息，上传房间真实图片，选择设施设备，设置个人偏好——成功发布房源，等待系统审核。

软件特色

1、专属管家、双周保洁、快速维修。在你看来，24小时服务是便利店。在我们看来，24小时服务便是家

2、环保家具建材、品牌家电、极速WiFi、智能门锁。做租客不做过客，家的每一片记忆都值得珍惜

3、大家在使用这款软件时，操作是非常灵活的

4、商业管理非常的安全可靠，无需担心自己的居住安全

5、超级多的特色租赁房，都独具自己的风格，任你挑选

小编评价

1、这款软件为用户朋友们提供了许许多多的优质房源信息，用户可以先查看是否符合自己的需求在进行线上买卖。这款暖暖房屋可以根据小伙伴们对房子的需求进行筛选，它的使用方法很简单，用户直接将房间大小、位置、价格等设置好就可以搜索出来了

2、暖暖房屋是款功能强大的房屋直租服务软件。租客和房东可以通过这款软件直接沟通，它拥有大量的房源信息，让租房变得更加简单，满足不同用户的租房需求，操作简单，非常不错

更新日志

*新增【广场】板块，可发布转租、找室友等需求

*新增【游客】功能，不登录即可快速联系房东业主

*优化用户体验

【0中介费】房东直租、业主直卖0中介费！